随着二手房交易量的逐渐增加， 二手房装修也成了 家装公司掘金的热点。目前，许多家居装修公司都推出了二手房、二手房装修业务，但许多二手房、二手房业主仍在抱怨：二手房装修怎么这么难？
       业主李阿姨告诉记者，儿子最近刚买了一套70套O大约二手房，房子是1995年左右的二手房，房子类型理想，但经过十多年的使用，墙留下了很多污渍，所以计划重新粉刷墙，厕所面积相对较小，希望扩大厕所，但咨询几家装修公司说当地装修不容易做，因为装修总价太低，有些公司甚至直接建议我去小公司做，谈到二手房当地装修李阿姨很无助。
       和李阿姨有同样的经历和黄先生。黄先生是一个忙碌的办公室职员，因为二手房间没有太多时间照顾，房子建于2002年，室内装修可以维持使用，黄先生只打算改变室内墙的颜色，让卧室气氛更活跃，也打算做室内地板装修，但最终他发现很难找到愿意接受他的业务品牌家居装饰公司。
       据了解，二手房和二手房的装修难以满足人们日益增长的生活需求。越来越多的业主打算像李阿姨和黄先生一样对房子进行局部装修。但由于局部装修成本低，工程量小，事后容易发生纠纷，费时费力，利润薄，局部装修不受家装公司欢迎。
          二手房装修家装公司爱吃全餐
       经过几年或十几年的使用，二手房的客厅、厨房、卫生间、卧室都会损坏，需要重新装修。很多消费者希望进行局部装修，尤其是刚买房的业主于装修质量和售后维修的考虑，很多业主不愿意找游击队进行装修，但很难咨询家装公司，情况也很尴尬。
       向品牌家居装饰公司设计师了解到，对于二手住宅装修公司一般优先考虑整套装修，清洁辅助材料不到2万元，一些局部装修项目，如单刷墙、单厨房、厕所利润更薄，家居装修公司不能保证适当的利润，所以很难接受局部装修清单。
       一位业内资深工头表示，局部装修售后容易发生纠纷。例如，一些二手房门使用醇酸漆。如果你想重新粉刷和翻新，你只能粉刷醇酸漆。与目前室内门使用的聚酯漆相比，醇酸漆通风干燥时间长，装修效果难以持久。
       工头直言不讳地告诉记者，局部装修项目只是小修，不能达到新的装修效果，一些设计师为了签署账单，承诺消费者可以达到完全新的效果，一旦消费者认为没有达到理想的效果，纠纷就会出现，为了避免复杂的售后问题家居装修公司的局部装修。
       建筑中的成品保护问题也是家居装饰公司不喜欢吃零食的原因之一。博洛尼生活方式业务部工程总监黄湘陵表示，当地装修，如果室内有家具，业主没有其他地方可以存放，家居装修公司必须保护家具、地板、内门，直接导致室内操作面小，大面积成品保护也增加了施工难度。
       除了成品保护问题增加施工成本外，黄湘陵还指出，20世纪60年代和70年代的一些二手房水电结构相对落后，需要进行大规模装修。例如，二手房蹲式厕所的结构与现代厕所完全不同。二手房厕所的出水口位于厕所的中前部。坐便后很难贴墙，改造施工过程也很困难，甚至可能在楼下邻居家施工，非常麻烦。
       此外，这样的二手房电路入口线非常薄，负荷远不能满足当前家庭的需求，如果整体改造，成本相对较大，如果价格降低，家居装修公司不能保证利润，价格高，消费者不能接受，所以对于这样的二手房，家居装修公司接管装修非常困难。
        房屋维修公司瞄准翻修市场
       对于家装公司不喜欢吃的装修市场，一些房屋维修公司看到了商机，并进行了局部装修。承接局部装修和工程规模无限的广告可以在许多社区的街道上看到，但这些所谓的房屋维修公司可靠吗？
       在采访中，许多业主对这家公司感兴趣，可以进行局部装修，但不敢轻易尝试。和平社区的张女士告诉记者，我仍然担心质量问题。这些公司缺乏信誉，售后服务可能难以保证。
       记者以二手房需要装修卫生间的名义打电话给房屋维修公司，工头说可以立即派人上门，立即报价，当记者问如何保修质量问题时，工头说我们在你的社区安装了几个厕所，没有问题，问题打电话给我可以解决，对于记者非常关心保修期，工头说，基础工程和防水可以保修两年，北京家居装修行业规定防水保修期为五年。
       还有很多这样的问题。一家房屋维修公司的接待员告诉记者，如果不进行基层处理，保修时间只有一年。业内人士指出，一般基础装修的保修期为两年。经过两年的寒暑温度变化，我们可以看到装修质量是否存在问题。墙面涂料的保修期仅为一年，检验时间过短，一年保修期后开裂等问题无法修复。但由于单漆利润太低，小公司很难保修更长时间。
       定位老房子装修市场装修公司总经理向记者透露，目前市场上二手房装修公司不多，只有少数，部分维修公司实际上没有二手房装修资质，包括装修项目不完整，对于老房子，需要维修、装修、维修项目，部分公司单独地板维修、刷墙等业务不会接管。
       据了解，对于二手房的局部装修，房屋维修公司一般没有门槛，可以承担刷墙、单装厨房、卫生间、贴砖等小项目，但有些公司的要价很低。比如单刷墙的价格只有每平方米10元以上。这样的工程风险很大。王华说，正规的房屋维修公司比家装公司便宜，但二手房装修会涉及拆除、铲墙等工程。-30%，报价太低的装修公司不可信。在选择房屋维修公司时，可以先确定是否具备施工资质，然后了解其声誉。
        维修公司的装修水平有待提高
       由于人员和资金有限，房屋维修公司基本都是小公司，二手房和二手房的装修需要在拆迁、空间合理化、成品保护等方面有较高的水平。这些公司能否为二手房和二手房的装修提供真正的专业建设，受到了业内人士的质疑。
       装修公司的工作人员表示，专业的维修公司需要非常专业的水电工人。公司支付的工资是吸引高科技水电工人的关键条件。目前，装修公司水电工人的日薪是 150-180瓦工每天150元，一般技术小工工资也有80-100而且家装公司工程量大，工人收入水平会更高。
       维修公司规模相对较小，每个订单的局部装修价值也非常有限。例如，一些单刷墙的价格只有几千元。一旦小公司的装修量不足，不能满足工人的工资要求，就很难吸引顶级技术工头和工人，从而影响工人的专业施工水平。如果施工人员的技能不符合标准，难以避免野蛮施工、随机拆除等情况，在施工过程中造成地板、门窗、墙体等碰撞或损坏。
        二手房翻修的8个施工误区
       随着二手住房市场的升温，二手住房装修已成为市场热点，二手住房装修内容一般包括基础水电线路改造、墙体改造、天花板处理、地板改造、门窗改造等基础工程，由于施工时间长，许多二手住房在拆迁过程中容易出现问题，对施工有一定的影响。与新房装修相比，二手房装修无疑增加了设计和施工的难度。
       二手房有很多结构和新房有很大的不同，如果结构老，如果你对房子了解不够，匆忙装修后，会发现各种问题，如漏水或墙体开裂，所以二手房装修需要注意很多问题。
        1、旧材料一律改环保
       在家居装修中，一些老房子使用的许多材料已被更新为环保材料，最好在以下情况下更换。原墙、顶基层为砂灰墙，需根除重做水泥抹灰基层。需要更换老房子的电路老化。由于现代生活电器使用较多，更换的电线应符合国家标准，施工时应设置镀锌铁管。电线铺设应按新设计方案分开布置，一般分为照明、低插座、高插座、弱电。
       二手房的原装修一般采用亲水石膏腻子，需要彻底清除后再使用耐水腻子。经物业同意，可更换外门窗。现在一般选用塑钢窗和铝合金窗。镀锌铁管和铝塑管主要用于二手房的水路，不能满足现代生活的需要。水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。因此，它现在被广泛使用PPR管道、新管道施工完成后新管道进行压力试验。
        2.要求地板表面厚度
       地板改造是通过抛光、刮腻子、油漆、蜡抛光地板表面，使旧地板恢复到新的状态。与重新购买地板相比，旧地板适应室内环境，稳定性更好，改造成本要便宜得多。但据专家介绍，并非所有的地板都可以翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，导致地板老化加剧，因此强化地板不能翻新。只有表面厚度达到4mm的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。由于地板表面经过多次抛光，将抛光1-2mm，如果地板表面太薄，将抛光中间层，从而影响地板的使用寿命。
        3.结构随意拆除导致墙体塌陷
       以前的房屋类型结构往往不是很好，所以一些网民在购买二手房屋时，已经计划修改房屋结构，在哪里增加门廊，通过墙等，因为城市的多层住宅大多是砖混凝土结构，所以墙首先是承重抗震构件，其次是围墙分隔构件。如果承重墙为了扩大空间而中断，将削弱墙体构件的承载力和抗震能力，留下严重的隐患，因此随机拆除结构可能会带来各种麻烦，如墙体裂缝、坍塌、电路堵塞等问题。
        4.卫生间漏水造成麻烦
       不要认为二手房业主住过二手房，防水不会有问题。其实搬进二手房后，下层业主经常抱怨漏水。因为房子太久或者原来的防水不好，很多二手房的浴室空间都漏水了。建议搬进二手房前，最好在浴室空间进行闭水试验，检查以前的防水处理情况。测试前最好跟楼下的房子打招呼。如果真的漏水，也可以得到房子的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后开始贴瓷砖。
        5.水电路燃气管道老化严重
       由于以前的材料不如现在先进，而且时间相对较长，许多二手房屋都存在水路老化的问题。如果事先没有仔细检查，很可能不会持续太久，灯不亮，水管再次爆裂。水路改造是老房子改造中最复杂的项目之一。装修前，仔细检查原水路气体管道是否锈蚀、老化，水管应更换为铜管或PPR管道。对于燃气管道等危险管道，最好请专业人员检测。
        6.新刷墙经常掉漆
       为什么二手房选择名牌漆？新刷的墙壁仍然经常掉漆！ 油漆前打好基础，直接在墙上油漆是不合适的，一般去除一些斑驳的旧油漆，然后从新界面油漆，包括防水底等，最好请专业施工人员，以更好地保证未来的使用效果。
        7.插座太少，不方便使用
       有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但后来会发现很多电器找不到插座，只好多买些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人心烦。
       在现代生活中，家用电器越来越多，对插座的需求也在增加。老房子在插座设计上往往很难满足目前的使用需求。因此，在装修时，您不妨预留更多的插座，以便将来使用。
        8.阳台改厨房油烟太可疑了
       为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。