根据国家统计局发布的统计数据，4月份广州二手房价格指数同比上涨2.1%，环比持平。据广州市房管部门统计，3月和4月 广州二手房签约量超过2000套，持续了前一阶段的小阳春市场。
       二手房市场交易火热
       今天，我在广州房地产交易大厅看到，到处都是来办理各种转让手续的市民。许多窗口排起了长队，许多等号的市民坐在大厅的凳子上。据了解，大多数时候，每天的在线合同可以达到70或80套。在附近的税务大厅里，也有来纳税的市民。
       正在办理手续的市民李先生说，他已经看了一段时间的房子，因为他想在年底结婚。最后，他在东部买了一套74平方米的房子，总价43万元 婚房。
       一方面，我有住房需求，另一方面，我认为现在买房更合适。二手房价格确实下降了，各种税费也少了很多。我买的房子，房产证还没有五年，现在光营业税就省了2万多元。李先生说。
       一家 房产中介经纪人张女士表示，4月份整体经营状况良好，交易了几套。相关统计数据显示，前四个月广州经营良好的连锁房地产中介业务量超过200套。
       据业内人士分析，目前二手住房持续的小春天市场，仍由当前市场的刚性需求决定。另一方面，二手住房的一些优势在这个时候也发挥了很大的作用。二手住房可以看到现有住房、质量、物业服务等方面，更重要的是，购买可以很快实现入住，比未来住房少得多。
       同时，重要原因是国家相关税费的减免，大大降低了二手房买卖成本。按房产证2年以外5年以内价值50万元的房屋计算，仅节省的营业税近3万元。再加上其他相关税费的减免，二手房买卖成本大大降低。
       要观察市场到底是怎样的，还要观察
       广州百居安房地产咨询有限公司熊总分析，房地产市场的发展有自己的惯性，刚性需求的释放也有一个过程和周期。就像一个人可能要经历几个月的看房选房周期，从决定买二手房到买房一样。
       熊总是认为，从大形势来看，国家出台了许多相关政策，包括经济乐观、人民信心增强、社会保险和安全政策改善、银行信贷、拆迁、学区住房等因素，在促进二手住房当前畅销市场方面发挥了重要作用。但他还表示，二手住房交易的季节性原因也相对较大，5月份可能较少，但也取决于6月至9月的情况，以便更好地判断整个二手住房市场。
       业内人士表示，随着广州道路交通的进一步完善和拆迁，许多二手房交易较冷的地方，目前的交易量也非常活跃。还有房地产 经纪人说刚过婚期集中的五一，十一还没到，中间二手房交易可能会少一些，目前有这方面的迹象。