但由于北方冬季气温低，空气干燥，涉及供暖、装修等诸多问题，冬季选择收房的方式很多。供暖效果很关键。有人认为所有现代供暖 设备都是科学、环保、节能、适用的，这其实是一种误解。
       专业人士提醒，各种供暖设备根据不同的性能有不同的应用范围和使用方法。对于住宅来说，利用冬季购房的机会体验不同供暖方式的效果无疑是最佳时机。目前，北京常见的冬季供暖方式有以下五种，各有特点，适用条件不同。
       集中供热：市政供热管道供热的优点是安全、清洁、方便。这是目前城市住宅中常用的供暖方式。大型住宅社区最适合这种方式，但供热公司的技术和设备水平也不同，大热源在这方面更有保障。
       小区锅炉供暖：采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。一些暂时不能与市政热网接通的住宅项目通常以此作为过渡，它的缺点是费用略微有些高，并且如果邻居没有入住交钱的话，将会影响自己家的供暖效果。
       家用中央空调：家用中央空调的供暖方式主要用于酒店和高端公寓，不适合大多数普通家庭。
       燃气壁挂炉加热：家用燃气壁挂炉以天然气、液化石油气、城市天然气为能源，每个家庭可加热面积在300平方米以内。可安装在厨房、阳台、地下室或阁楼上。通过室内管道与散热器连接，加热和生活热水可同时供应。安装室内温度控制器后，可任意调节不同房间的温度人在家时，只需降低温度，确保机器和循环水不冻结；安装定时器，可预设启动时间，回家后立即感受家的温暖； 开发商可节省锅炉房建设、规划、维护资金、土地、人力资源；减少空气污染。
       电热膜加热：电热膜加热，又称地板加热，是一种半透明聚酯薄膜，电热膜加热方式以电为热源，以电热膜为加热体，通过红外电磁波直接传热，具有沐浴在阳光下的舒适感。但其耗电量大电能不足的社区不应使用。
       在墙上穿棉衣很重要。对于北方城市来说，供暖方式和供暖源是一方面，建筑本身的保温效果将直接影响未来的供暖效果。冬天是你喜欢的房子是否穿棉衣的合适季节。
       一般来说，建筑的外部保温效果优于内部保温，因为外部保温可以有效地解决墙间隙形成的冷桥。此外，目前国内推广的节能保温技术主要包括外墙内保温技术、空心砖墙及其复合墙技术、混凝土轻砌块墙技术。在支付房屋资金之前，详细了解建筑的保温形式，对于购房者来说，这意味着他们可以在未来同样的加热过程中获得更好的效果，而不必担心夏季的炎热干燥。门窗的保温性能应注意门窗被称为建筑的眼睛，但它是保温的薄弱环节，是热交换和热传导最活跃、最敏感的部分。专业数据显示，门窗的传热和热损失是墙体5-6因此，门窗和玻璃的保温效果也会直接影响房间的保温效果。
       业内人士提醒，门窗配套玻璃除了满足强度、刚度、风压、抗震、温度变形等建筑结构设计的要求外，在节能方面也取得了巨大的成就。目前，几种广泛使用的节能玻璃产品已从过去的浮法平板玻璃发展到金属涂层热反射玻璃、树脂膜夹层玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、在线热弯曲玻璃、微晶玻璃等，国内大型玻璃企业已开发或引进先进的生产技术和设备。这些先进产品可以在炎热或寒冷地区的幕墙和大面积落地窗建筑中获得良好的节能效果，不仅美化了建筑装饰效果，而且提高了能源利用率。