8月28日，肇庆市东区新地王诞生，由佛山市顺德市8号竞标人竞争；9月29日，肇庆市中原名苑销售中心开业，即将到来的货量已经预订，开发商新中原房地产也来自佛山……佛山房地产开发商纷纷抢占肇庆房地产市场。随着广佛肇城际轻轨佛山至肇庆段的近期建设，对佛山肇房地产市场的影响如何？佛山业内人士认为，肇庆房地产市场将更加火爆，对投资者有很大的吸引力，对佛山房地产市场影响不大。
          房地产商
       对肇庆楼市持乐观态度，抢滩价格低迷
       9月29日，肇庆中原花园销售中心提前10天正式对外开放。该房地产即将推出的第一批产品已经预订。肇庆是珠江三角洲最后一个价格萧条。肇庆房地产公司总经理助理张军先生说：肇庆目前定位为人居城市，当地旅游资源保护很好，距广州不到一个小时，是一颗未开发的明珠。
       据了解，随着10月25日中原名苑正式开业销售，再加上之前繁荣的中原名都，世界上最大的陶瓷企业新中原集团悄然转型，开始全面进入房地产领域。未来，房地产业务将从目前集团的10%提高到50%。目前，新中原在肇庆、花都、番禺、佛山南庄、狮山等地拥有土地储备，共1万多亩。目前，佛山南庄的产权公寓正在建设中。它是一座100多米的超高层建筑，建筑面积约9万平方米。预计年底入市。
       好消息不断推动楼市发展
       张军认为，与广东其他城市相比，肇庆的优势非常明显。首先，今年以来，广东省21个地级市平均房价为6000元/平方米，肇庆套房平均房价为4000元/平方米，价格优势不言而喻。其次，随着广佛肇经济圈的建设，广佛肇城际轻轨项目的建设等利好消息不断，肇庆自然环境优美，使得肇庆房地产市场性价比高。现在广佛约有30%的买家。
       据了解，8月28日，肇庆诞生了新地王，地价达到1300元/平方米。在此之前，肇庆的地价只有500或600元/平方米，未来升值潜力巨大。万科、R&F、祈福、碧桂园等众多大牌开发商已进入肇庆，肇庆房地产即将起飞。
          市民
       投资自住和观望
       最近接受肇庆当地媒体采访的振辉花园营销中心总经理刘丽霞表示，自2007年以来，买家主要是当地人。今年上半年，珠江三角洲去肇庆买房的人数开始增加，主要是为了在肇庆度假和养老金。随着外国买家的增加，肇庆房地产的销售和房价也有所上涨。
       了解到，随着广佛肇经济圈的推进，越来越多的广佛人到肇庆看楼。在星湖名县业主中，广佛市民的比例从15%上升到20%；星湖奥园第一期业主外国客户高达60%，其中相当一部分是佛山市民。广佛人约占中原名都和中原名苑购房者的30%。
       与此同时，随着广佛肇城际轻轨的开通和肇庆房地产市场的看涨，许多市民都在等待和犹豫。现在，在佛山的一家媒体工作的梁小姐来自肇庆，在佛山工作了一年。我想在肇庆买一套套房供父母养老。看着房价上涨，我开始犹豫。她说，在肇庆，月收入3000元是一笔高薪，但现在房价上涨到4000元/平方米，除非一次性买断，否则价格萧条并不明显。但可以肯定的是，在肇庆买房具有很大的升值潜力，但升值周期也很长。
       专家
       对佛山楼市没有影响
       佛山某房地产公司副总经理吴先生表示，广佛肇城轨道的开通肯定会促进肇庆房地产市场的发展。肇庆的房价比广佛便宜，升值空间大，会吸引一些投资者，但对佛山的房地产市场没有影响。肇庆拥有优美的自然资源、无污染企业、山、水、河流，符合珠江三角洲人民的生活习惯。三年后，随着广佛肇城际轻轨的开通，它是热爱度假和投资者的亮点。随着城市交通环境的改善，房地产将不可避免地升值。佛山高级房地产人士罗仪克推断，但他也表示，这对佛山房地产市场没有影响，因为这两个市场是不同的。佛山主要面向当地消费者，去肇庆买房，是投资者的选择，更多的投资渠道。
          相关信息
       广佛肇城轨已开工
       广州（佛山）-肇庆城市轨道工程于9月29日开工建设。根据最新线路方案，广佛肇城轨道东佛山西站，西至狮山镇，通过狮山工业园区、西二环、广珠铁路进入三水，通过三水森林公园、北江、大旺经济开发区至四届会议，线路西南、绥江、广茂铁路、321国道、鼎湖、大冲至肇庆站，全长86.82公里。该项目计划于今年10月全面开工。
       据透露，广佛肇城际轨道的技术标准也有所提高，设计时速从140-160公里调整到200公里。
        一卡通三地游可打折
       广佛肇旅游一卡通强升级版于8月28日推出。驴友只要持有一卡通，就可以在广州、佛山、肇庆的旅游景点、酒店、旅行社享受折扣。
       广佛肇事旅游一卡通是广佛城市旅游一卡通的升级版，增加了许多协议成员和优惠措施。目前，共有233家单位加入。原广佛卡将自动升级为广佛肇事卡，享受所有新卡折扣。以佛山为例，除了28个收费景点参与广佛城市旅游一卡通外，还增加了38家当地旅行社和酒店。 
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       房地产指南：佛山人可以看到肇庆哪些房地产 
       肇庆市东板块作为新规划板块，是肇庆新的政治、经济、文化、生活核心区，是肇庆的未来CBD，市政府也将在一年后搬到这里。目前，学校、医院、公交车、轻轨等配套设施正在逐步规划和实施，未来生活将非常方便。
       肇庆市区较好的建筑基本集中在北岭山、星湖周边、城东新区、西江周边。星湖湾、星湖县、嘉湖新城、阳明别墅等中高端建筑也受到公众的欢迎。未来的发展方向主要是城东新区、龟顶新城等大型住宅区。
       中原名都:总户数约2000户。目前一期200多户已售罄，二期将于年底推出。今年上半年，肇庆市建设局统计显示，中原名都成交量占肇庆总成交量的15%，成绩不错。
       中原花园：位于端州区东湖路110区，项目占地约172亩，建筑面积约33万平方米。突破以生活面积计算生活空间的原始状态，首个住宅跨越式住宅类型、南北对流、建筑特殊空中花园、夹层稀缺住宅类型。
       鼎湖森邻:预计将于10月推出新的F面积约68套单位，面积约68套115-145平方米。鼎湖森毗邻321国道，距广州约100公里20分钟；三茂线铁路过境，有鼎湖山站和鼎湖站，距三水站45公里；鼎湖区汽车站距项目约5分钟，每天多班车到广州、佛山等地。根据珠江三角洲城际轨道交通城市化规划的初步规划，鼎湖森毗邻城际轻轨鼎湖站，建成通车后，鼎湖交通将更加发达和方便。
       在高端商店方面，星湖奥园悉尼区位于波海湖畔B9月26日，位于9月26日隆重开业；沉默一年多后，湖景板块的新世界花园也将采取重大行动。其新产品目前正在准备大规模推广。